Surface Utile

A qui s’adresse ce service ?

Marchands de biens | Notaires | Bureaux d’études| Promoteurs

Nos prestations 

Neo-Perspectives établit votre attestation de surface utile, définie par la Charte de l’Expertise Immobilière cosignée par l’Ordre des Géomètres, pour tout local à usage professionnel ou commercial. Cette attestation est recommandée dans le cadre d’une location ou d’une estimation immobilière autre que l’habitation.

Notre attestation distingue deux niveaux de surface selon vos besoins :

  • La Surface Utile Brute (SUB) qui correspond à la surface de plancher déduction faite des éléments structuraux et des circulations verticales. C’est la surface généralement utilisée pour l’évaluation des bureaux.
  • La Surface Utile Nette (SUN) qui correspond à la surface effectivement réservée au travail, obtenue en déduisant de la SUB les circulations horizontales et les locaux sociaux et sanitaires.

L’attestation est délivrée pièce par pièce, zone par zone ou niveau par niveau selon la complexité et la taille du bien.

Les bénéfices client

Marchands de biens :
Disposer d’une attestation certifiée par un géomètre-expert pour valoriser et commercialiser des locaux professionnels ou commerciaux avec des surfaces incontestables.

Notaires :
Recevoir un document précis et conforme pour sécuriser les baux commerciaux et les actes de vente de locaux professionnels.

Bureaux d’études :
Disposer de données de surface précises et certifiées pour les études de programmation et d’aménagement de locaux professionnels.

Promoteurs :
Garantir la conformité des surfaces utiles de chaque lot de bureaux ou de commerces avant la livraison et la commercialisation du programme.