État Descriptif de Division (EDD)

A qui s’adresse ce service ?

Syndics | Promoteurs | Marchands de biens | Notaires

Nos prestations 

Neo-Perspectives établit l’État Descriptif de Division en Copropriété, document technique obligatoire qui sera annexé au règlement de copropriété rédigé par le notaire :

 

  • Nous réalisons le relevé exhaustif de l’immeuble, établissons les plans teintés à l’échelle du 1/100e et calculons les superficies privatives dites « loi Carrez ».
  • Nous soumettons un projet de découpage au donneur d’ordre et échangeons avec lui pour anticiper ensemble les éventuelles problématiques.
  • Nous calculons la quote-part de charges par lot pour chacune des catégories concernées (charges générales, bâtiment, escalier…), désignons de façon exhaustive la composition des parties communes et la totalité des lots privatifs.
  • Nous livrons un dossier complet accompagné de nos modalités de calculs.

      Les bénéfices client

      Marchands de biens :
      Disposer d’un document juridiquement solide pour fiabiliser une opération de division et faciliter la revente des lots.

      Syndics :
      Disposer d’un document de référence fiable et conforme pour encadrer la vie de la copropriété et prévenir les sources de contentieux entre copropriétaires.

      Promoteurs :
      Obtenir un EDD rigoureux et complet pour sécuriser la mise en copropriété d’un immeuble avant la commercialisation des lots.

      Notaires :
      Recevoir un dossier technique complet et précis pour rédiger le règlement de copropriété dans les meilleures conditions