Surface de plancher

A qui s’adresse ce service ?

Architectes & maîtres d’œuvre | Collectivités | Bureaux d’études| Promoteurs

Nos prestations 

Neo-Perspectives calcule votre surface de plancher, document obligatoire pour toute demande d’autorisation d’urbanisme depuis le 1er mars 2012, en remplacement des anciennes SHOB et SHON.

Ce calcul est indispensable dans deux situations principales :

 

  • Pour l’obtention d’un Permis de Construire : la surface de plancher permet de vérifier la conformité du projet avec les règles du Plan Local d’Urbanisme et de calculer les droits à bâtir en termes de densité, hauteur et emprise au sol.

     

  • Pour la déclaration fiscale : la surface de plancher sert de base au calcul de la taxe d’aménagement. Un calcul certifié par un géomètre-expert garantit une déclaration exacte et prévient tout risque de régularisation coûteuse.

Les bénéfices client

Architectes & maîtres d’œuvre :
Disposer d’un calcul certifié et précis pour constituer un dossier de permis conforme aux exigences des services instructeurs et sécuriser l’avancement du projet.

Collectivités :
Disposer d’un document certifié pour instruire les demandes d’autorisation d’urbanisme et vérifier la conformité des projets au PLU.

Bureaux d’études :
Accéder à une base de calcul fiable pour les études réglementaires et fiscales liées à tout projet de construction.

Promoteurs :
Garantir la conformité fiscale et réglementaire de chaque opération dès la phase de conception et éviter tout risque de régularisation lors du dépôt du permis.