État Descriptif de Division (EDD)

A qui s’adresse ce service ?

Syndics | Marchands de biens | Notaires| Avocat en droit de l’immobilier | Particuliers

Nos prestations 

Neo-Perspectives établit l’État Descriptif de Division en Copropriété, document technique obligatoire qui sera annexé au règlement de copropriété rédigé par le notaire :

 

  • Nous réalisons le relevé exhaustif de l’immeuble, établissons les plans teintés à l’échelle du 1/100e et calculons les superficies privatives dites « loi Carrez ».

     

  • Nous soumettons un projet de découpage au donneur d’ordre et échangeons avec lui pour anticiper ensemble les éventuelles problématiques.

     

  • Nous calculons la quote-part de charges par lot pour chacune des catégories concernées (charges générales, bâtiment, escalier…), désignons de façon exhaustive la composition des parties communes et la totalité des lots privatifs.

     

  • Nous livrons un dossier complet accompagné de nos modalités de calculs.

Les bénéfices client

L’EDD que nous établissons constitue un document de référence rigoureux et juridiquement solide pour encadrer la vie de la copropriété, sécuriser la mise en copropriété avant la commercialisation des lots, fiabiliser une opération de division et permettre la rédaction du règlement de copropriété